汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平居委音像市場“三舊改造”招選社會資本投資開發(fā)合作項目（項目編號：PZH017D106）公開招標(biāo)公告
廣東平正招標(biāo)采購服務(wù)有限公司受汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會的委托，對汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平居委音像市場“三舊改造”招選社會資本投資開發(fā)合作項目（項目編號：PZH017D106），項目已具備招標(biāo)條件，為擇優(yōu)選取項目的三舊改造投資合作主體進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
一、項目編號：PZH017D106
二、項目名稱：汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平居委音像市場“三舊改造”招選社會資本投資開發(fā)合作項目
三、項目概況：和平音像市場位于和平鎮(zhèn)和平居委橋上洋，面積約41畝，原已批準(zhǔn)給他人使用并辦理集體土地使用權(quán)證，登記用途為商用。其中 38.49 畝已批準(zhǔn)作為廣東昂特音像有限公司音像市場建設(shè)用地（含公共道路及綠化用地在內(nèi)），其他土地使用權(quán)人合計批準(zhǔn)用地約2.5畝。擬通過公開招標(biāo)合作投資主體實施“三舊”改造，改造后用途為住宅、商貿(mào)用地。
1、項目地點：位于和平鎮(zhèn)和平居委橋上洋，和平音像市場內(nèi)，面積約41畝。
2、招標(biāo)內(nèi)容：本三舊改造項目由汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會按現(xiàn)狀提供改造用地，由項目投資主體按三舊改造相關(guān)政策、文件的規(guī)定提供資金完成項目改造建設(shè)。項目投資主體必須按汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會社區(qū)居民代表大會所議支付該項目地塊變更功能的固定收益、投資方對本項目的實施按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》補(bǔ)償該改造用地原使用者有關(guān)費用及拆遷、回遷、安置等工作。汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀提供改造用地，并上報上級相關(guān)部門申辦改造用地的土地權(quán)屬、按汕頭市“三舊”改造補(bǔ)交地價款的規(guī)定及時補(bǔ)交地價等費用、負(fù)責(zé)項目開發(fā)過程中所需辦理的一切手續(xù)和承擔(dān)所產(chǎn)生的一切費用。汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會需配合中標(biāo)人辦理有關(guān)手續(xù)，但不承擔(dān)任何費用。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件“第二章項目招標(biāo)內(nèi)容”。
3、投標(biāo)限價：本項目對招標(biāo)人可得固定收益進(jìn)行報價，投標(biāo)最低限價為人民幣每畝27萬元，低于最低限價的投標(biāo)為無效投標(biāo)。
四、投標(biāo)人資格條件：
1、投標(biāo)人必須是具有獨立法人資格；
2、投標(biāo)人必須向和平居委會承諾與該地塊原使用者以及房產(chǎn)、地上建筑物所有者達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，完成拆遷安置工作；
3、投標(biāo)人必須具有良好的財務(wù)狀況和具備投資建設(shè)本項目的能力；
4、投標(biāo)人必須自行進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并取得招標(biāo)人出具的現(xiàn)場踏勘證明書；
5、投標(biāo)人在參加本項目招標(biāo)活動的最近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法記錄，須提供人民檢察院出具的近三年來沒有行賄犯罪檔案記錄的《查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》；
6、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2017年11月3日起至2017年11月10日期間（每天9∶00至12∶00，14∶00至17∶00，法定節(jié)假日除外）到廣東平正招標(biāo)采購服務(wù)有限公司（詳細(xì)地址：汕頭市高新區(qū)科技中路11號經(jīng)發(fā)大廈A座三樓）購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件售價人民幣500元/套，售后不退（如需電子文檔，請自備U盤）。
六、獲取招標(biāo)文件時請帶齊以下資料（復(fù)印件需加蓋公章）：
1、有效的《營業(yè)執(zhí)照》（副本）復(fù)印件一份；
2、《法定代表人身份證明書》原件一份；
3、《法定代表人授權(quán)委托書》（若委托代理人領(lǐng)取招標(biāo)文件）原件一份；
4、向和平居委會承諾與該地塊原使用者以及房產(chǎn)、地上建筑物所有者達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，完成拆遷安置工作的承諾書原件一份；
5、招標(biāo)人出具的現(xiàn)場踏勘證明書。
以上文件在報名登記時必須提供原件核對，文件提供人應(yīng)保證以上文件真實可靠，如因所提供文件不實導(dǎo)致與本項目有關(guān)的任何損失由提供人承擔(dān)。報名時由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對投標(biāo)人是否符合本招標(biāo)公告的投標(biāo)人資格要求規(guī)定進(jìn)行審查，審查結(jié)果只表明投標(biāo)人符合購買招標(biāo)文件的初步條件。投標(biāo)人是否滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件以評標(biāo)委員會資格后審意見為準(zhǔn)。
七、投標(biāo)保證金遞交
本項目投標(biāo)保證金為人民幣50萬元，投標(biāo)保證金形式：電匯或轉(zhuǎn)賬。投標(biāo)人必須在規(guī)定的截止時間2017年11月21日下午17時00分（超過時間的視為無效投標(biāo)）從投標(biāo)人開立基本存款賬戶開戶許可證中標(biāo)明的開戶銀行將投標(biāo)保證金劃入收款人開戶銀行賬號。并在投標(biāo)保證金提交截止時間前持銀行電匯單或進(jìn)賬單（復(fù)印件加蓋公章）到收款人處換取收款收據(jù)。
賬戶名稱：“潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)財政所三資管理資金專戶”
開戶行：汕頭市潮陽農(nóng)村信用合作聯(lián)社和平信用社 銀行賬號：80020000008041495
八、開標(biāo)時間及地點
1、本項目于2017年11月23日下午3時00分在汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)三資交易平臺舉行開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)會議。
2、投標(biāo)文件遞交截止時點：2017年11月23日下午3時00分（提前半小時接收投標(biāo)文件）。
九、現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人自行踏勘，費用由投標(biāo)人自理。
十、發(fā)布公告的媒體：本招標(biāo)公告于2017年11月3日同時在汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會公告欄、汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)農(nóng)村集體三資交易中心信息欄、汕頭市潮陽區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易網(wǎng)、中國財經(jīng)報網(wǎng)、中國采購與招標(biāo)網(wǎng)、廣東平正網(wǎng)上發(fā)布。
十一、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式。
1、招標(biāo)人聯(lián)系方式
招標(biāo)人名稱：汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會
招標(biāo)人地址：汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平居委會
招標(biāo)人聯(lián)系人：林先生
招標(biāo)人聯(lián)系電話：0754-82250637
招標(biāo)人傳真：0754-82250637
2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：廣東平正招標(biāo)采購服務(wù)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：廣東省汕頭市高新區(qū)科技中路11號經(jīng)發(fā)大廈A座三樓
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：鄭先生
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：0754-88866333
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：0754-88789738
汕頭市潮陽區(qū)和平鎮(zhèn)和平社區(qū)居民委員會
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2017年11月3日 |